山科ハイツからの公表

都内屈指の高級住宅街として名高い世田谷区成城に誕生した、「デュータースカーフ」シリーズの最新傑作。
碁盤目状につくられた街路をサクラ、イチョウなどの並木に彩られた成城の街は、4季折々に、豊かな季節の勝景を展開する。 立ち並ぶ家々は、どの家もセンスと豊かさにあふれ、街ゆく人々も、ひとクラス上の暮らしを楽しんでいるという、ゆとりと優雅さを感じさせる。
まさに正統派のための邸宅が並ぶ街に誕生した、最高級マンション「デュークスカーラ成城」は、外観はヴェネツィアソスタイルにまとめられており、建物中央にはコミュニティースペース「コルテ」（中庭）がある。 コルテの床面は、天然石ポルフィドピソコロ石を敷きつめ、ボーダー柄にまとめられている。
ガラス張りの正面玄関から中に導かれるように歩みを進めると、エントランスの床にはイタリア産天然大理石が贅沢に敷き詰められている。 神殿づくりのように立ち並ぶ円柱はライムストーンという豪華な仕様が目を奪う。
各戸は戸建て感覚が貫かれ、室内はルネサンス時代に発達した、透視図法的な空間構成が採用されている。 ルームプランは個性あふれる22タイプが用意されている。
どの区分も、実際のスペース以上に広々とした広がりが感じられ、それでいて、生活動線やライフスタイルを重視した機能性も満たす設計になっている。 集合住宅ではあるが、メソネットプランやルーフバルコニーなどを駆使し、戸建て感覚にあふれた居住性が確保されているところも、Ｄがこのシリーズにかける、なみなみならぬ思いが感じられる。
浴室床面は床段差を極力抑えた、低床式ユニットバスを使用。 玄関ドアはプッシュプルドアレバーを採用するなど、誰にもやさしいユニバーサルデザイン発想が大切にされている。
玄関収納、大型クローゼットなど、収納スペースも十分確保されている。 全22戸。
専有面積56.82〜130.49平方メートル。 価格帯は4350万〜1億2300万円。
この3つのセグメントを基盤に、Ｄは第2創業期においても、あくまでも都市型に特化したマンション供給に主軸をおいた事業を展開していくという不動の決意を固めている。 その決意の最大の根拠は、「人口のピークアウトが近づくにつれ、都市型ライフスタイルを志向する人はますます増えると確信される」ことだとＮはいう。

最近では、ジュニアファミリー向けマンションに対する認知も進み、投資用需要も大きく取り込むようになってきている。 Ｄの顧客層を見ても、3年前では実需が90％、投資目的の購入は10％にすぎなかったところ、2年前では、この比率が80％と20％に、1年前の平成15年では70％と30％へと、投資目的の顧客が増える傾向がはっきりと見てとれる。
「ということは、いままで攻めきっていない分野がまだまだあるということですよ」

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